借款人以房产抵押借款，到期未还款会有什么法

借款人到期未还款，出借人有权起诉追讨。依据《民法典》等相关法律，房产抵押借款需按时还款，否则出借人可依法追索，逾期可能影响借款人信用及房产所有权。
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未还款将遭起诉。具体操作：1.出借人可准备借款协议、转账记录等证据，向法院提起诉讼；2.法院受理后，将进行审理，判决借款人还款；3.若借款人仍不履行，出借人可申请强制执行，包括冻结账户、查封财产等。同时，出借人也可尝试与借款人协商还款计划。
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借款人到期未还款，常见处理方式为起诉追讨或协商还款。若协商无果，建议选择起诉以保障权益；若双方仍有合作意愿，可考虑协商延期或分期还款。