你好，请问我的房子接了但是没有入住，也没有

房子未入住物业费需按约定交，空置可协商减至70%。
依据《物业服务合同》等规定，未入住的空置房物业费可与物业协商按70%交，否则可能影响物业服务质量及个人信用。长期不处理，可能面临法律诉讼及滞纳金。
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未入住房屋物业费处理，可协商、按约交或依法维权。
若房屋空置，应与物业书面协商按70%交物业费；若房屋未交付，应由建设单位交物业费。选择处理方式时，需根据房屋实际情况及合同约定来决定。
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未入住物业费处理看情况。
1. 已接房未入住：与物业协商，可按70%标准交物业费，需书面确认。
2. 房屋未交付：物业费由建设单位承担，业主无需交纳，但需确认房屋交付状态。
3. 物业拒协商：保留证据，依法维权，可寻求法律援助或提起诉讼。