关于房屋定金，是否成立？

法律规定，定金只双倍赔偿，没有退一赔三的规定。不过法律规定，如果实际损失大于双倍返还定金的，可以改成主张赔偿实际损失，但是，主张赔偿实际损失的，需要提供证据证明损失的客观真实性。证明不了，那就只能双倍。或者你们合同里约定退一赔三，也可以。
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签订合同的当事人违约的，如果双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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你好，如果是安置房，本来相关法律法规就是限制买卖的，如不想出售了，则需要退还定金。如果是一般的商品房买卖，出售方违约的，一般需要双倍返还定金或支付违约金。就你的情况而言，买卖安置房通常是法律法规所禁止的，可以与购买方协商处理，一般只需要退还定金即可 >