个人征信不良，能否以农村不动产权证抵押借款

个人征信不良影响贷款。依据《贷款通则》，需无不良信用记录才可抵押贷款，不良征信可能导致贷款被拒，影响资金筹措。
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处理征信不良需先修复信用或寻找其他贷款途径。信用修复可通过还清逾期、申诉错误记录等；其他途径包括寻求担保人或质押贷款。
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征信不良难贷款。操作建议：1.尽快还清逾期，联系银行更新征信；2.若非自身原因，向征信机构申诉；3.考虑增加担保人或用其他资产抵押；4.严重时，咨询专业律师寻求法律帮助。